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第一城2房636万 屋苑新楼王 同类单元一个月卖贵逾百万

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【明报专讯】政府上周宣布放宽按揭保险,除刺激团体二手交投外,一般大型屋苑更诞下新楼王。属十大屋苑之一的沙田第一城,早先有2房户以636万元沽出,成交价不只创屋苑2房规范户新高记载,更比上月同类单元做价贵116万元或两成。

明报记者 张允亭

世纪21奇丰助理地区业务董事周淑萍示意,沙田第一城本月暂录约15宗成交,虽然较上月全月41宗少63%,但却录新高价成交,个中屋苑16座高层G室,有用面积327方呎,2房距离,早先以636万元易手,实呎19,450元。

材料显现,撇除内部让渡个案外,屋苑规范2房户对上一个新高成交记载为1座低层H室,有用面积327方呎,曾于本年4月以630万元易手,等于次成交将同类新高价记载再推高8万元或1.3%;单元原业主2011年1月228万元购入,帐面赢利408万元或1.8倍。

另材料显现,上月屋苑3座高层D室,有用面积327方呎,以520万元易手,意味今次的同户型成交价,在一个月内推高116万元或两成。

明翘汇首日收近800票 超额4倍

【明报专讯】继恒大(3333)屯门扫管笏恆大‧珺珑湾开价后,佳明(1271)发展的青衣细山路明翘汇,日前以折实平均实呎1.48万元,即较恆大‧珺珑湾更低的平均呎价水平、首推156伙后,昨天首

太古城单日再连录3宗成交

别的,另一大型目标屋苑鲗鱼涌太古城,继周日单日连录4宗成交后,日前再单日连录3宗成交,累计本月暂录15宗生意,均匀实呎约18,821元,成交量已追平屋苑上月全月的15宗程度。

华夏地区业务司理张灿烂示意,自宣布放宽按保后,太古城至今录得2宗金额为1000万元以下的成交,可沾恩新步伐并承做最高八成按揭,而最新一宗位于建安阁低层G室,有用面积503方呎,2房距离,以990万元成交,实呎19,682元;原业主1997年356万元购入,帐面赢利634万元或1.8倍。

荃湾目标屋苑之一愉景新城,本月至今录17宗二手成交,但过去逾一周已占15宗,并逾越上月全月14宗程度。

愉景新城一周15宗成交超上月

美联首席联席地区司理梁仲维示意,愉景新城最新一宗成交位于7座高层C室,有用面积485方呎,2房距离,以742万元易手,实呎15,299元。原业主2011年328万元购入,帐面赚414万元或约1.3倍。

蓝塘傲2房额印松绑帐面赚三成

别的,将军澳蓝塘傲初次录得额印松绑成交个案,香港置业助理分区董事刘浩勤示意,由统一业主持有的两个同位于6座低层B室的单元,有用面积同为405方呎,属1房距离,早先离别以716万及715万元售出,实呎17,679及17,654元;原业主2016年10月离别以534.4万和542.7万元购入上述2伙,持货刚满3年,离别帐面赢利181.6万及172.3万元,物业期内升值34%及32%。

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