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allbet gmaing代理:是否作废住房公积金引热议 董明珠:给公积金不如给屋子

 

继黄奇帆撰文建议作废企业住房公积金制度后,各界争论不停。克日,董明珠示意,自己赞许黄奇帆的看法。她示意住房公积金是没有必要的,像格力就不需要,每个员工都发放了一套屋子,那里还用得着公积金?

今年2月以来住房公积金“存废之争”再掀波涛,克日国务院明确“改造住房公积金制度”,对简朴的“作废公积金制度”给出否认。

5月18日,新华社受权公布《中共中央 国务院 关于新时代加速完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》提到加速确立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度;改造住房公积金制度。

荣盛生长首席经济学家、中国社科院金融所研究员尹中立指出,“长期以来,住房公积金确实存在诸多问题,包罗笼罩局限少、资金利用率低等问题,但此次中央明确了改造住房公积金制度,毫无疑问,不会简朴的作废住房公积金”。

公积金存废之争

今年2月,中国国际经济交流中心副理事长、重庆市原市长黄奇帆撰文指出,除税收等政策以外,建议作废企业住房公积金制度,可为企业直接降低12%的成本。

其以为,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大。

格力电器董事长董明珠在接受媒体采访中同样表达了对于“作废公积金”一事的看法。董明珠示意,自己赞许黄奇帆的看法,作废公积金。她示意住房公积金是没有必要的,像格力就不需要,每个员工都发放了一套屋子,那里还用得着公积金。

全球财富治理论坛理事长、中国财政部原部长楼继伟同样赞成作废住房公积金。其示意,“对于一些专家提出的作废公积金的建议,我也赞成。”

一石激起千层浪。北京大学金融学刘俏和张峥两位教授揭晓署名文章《我们为什么否决“作废企业住房公积金制度”的政策建议?》予以反驳。文章指出,现在,中央和各级地方政府紧锣密鼓推出了一系列支持尽快恢复正常经济活动、辅助企业尤其是中小微企业渡过难关的政策,其中“通过作废企业住房公积金制度降低企业经营成本”被一再提及,“作废企业住房公积金制度”是一个不适当的,甚至可以说是一个糟糕的政策建议,不仅不能在“非常时期”真正给企业减负,而且会损坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不必要的负面打击。作废公积金貌似政策实行成本不高,实则间接和新增危险伟大,不深入仔细论证就在短期内贸然推出,有百害而无一利。

住房公积金改造偏向

中国社会科学院财经战略研究院研究员邹琳华指出,当前住房公积金系统存在运营方式落伍、资金收益率低下等问题,也存在一些作废住房公积金的呼声。然则住房公积金作为住房互助金融的制度放置,可以有用降低购房利息肩负,提高员工福祉。住房公积金制度需要改造,但不宜简朴作废。

克日,天下政协常委张连起为今年两会提出了进一步助力企业纾困、应对制造业挑战、补齐公卫短板等六项提案内容。其在2016年建议确立住房保障银行,取代现有的住房公积金制度后,今年他再次提出这一建议。

所谓住房保障银行,通俗来讲就是,“把公积金举行市场化运作,接纳让银行直接治理的模式,以便于职工的提取与使用,让之还原到私产本质”。

对此,尹中立提到,从提高资金使用效率、完善羁系体制、提高服务效率的角度来看,向住房保障银行这条路生长是一个思绪。

尹中立指出,现在公积金存在的矛盾和问题在于每个都会各自为政,虽然公积金制度是一样的,但在执行过程中由于信息不对称,每个都会的详细情形不一样,公积金资金也不相同,有些都会资金不够用,有些都会资金用不出去,导致资金的使用效率比较低,同时也存在公积金被地方政府非法占用的情形。

“住房保障银行提出已有多年,但对住房公积金的界说、局限举行界定,厘清基本概念,并明确住宅政策性银行的非盈利属性,是住房保障银行设立的条件。”尹中立提到。

根据住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行团结公布的《天下住房公积金2018年年度讲述》,停止2018年终,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元。2018年,住房公积金实缴单元291.59万个,实缴职工14436.41万人,划分比上年增进11.15%和5.09%。

上述《讲述》指出,住房公积金多渠道保障住有所居。2018年,住房消费类提取11718.33亿元,占昔时提取额14740.51亿元的79.50%,发放住房公积金小我私家住房贷款252.58万笔、10218.53亿元,可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。一方面,住房公积金大力支持租赁住房消费。

“住房公积金制度虽然有诸多问题,但依旧不乏现实存在的理由。我们以为,公积金制度不是作废与保留的问题,而是若何改造完善的问题。”北京大学金融学刘俏和张峥在其上述署名文章中提道。

对此,文章提出了三大改造偏向:

(1)思量扩大缴存笼罩面。对于贷款额度、缴存比例等问题,因城施策、因人施策,让制度政策加倍精细化。精准测算资金使用和治理的效率,与房地产市场和保障性住房制度衔接配合;

(2)着力解决新市民住房问题。支持租赁住房。给予供应端金融服务,提供更多的优质保障性租赁住房供应。详细模式可以包罗,为新建租赁住房建设提供资金;为资产更新提供资金,盘活存量资产;为培育优质的租赁住房运营治理企业提供资金;应用私募地产指导基金、不动产投资信托基金(REITs)等金融方式,形成良性的投融资闭环;

(3)解决公积金治理的属地化对于就业人口的流动的制约问题,服务于京津冀协同生长、长三角一体化、粤港澳大湾区等国家重大生长战略。确立都会之间信息共享和政策协同。

代表委员有话说

住房公积金制度改造已经进入了决策层视野,但改造偏向仍处于政策讨论之中。天下政协委员郑秉文今年专门就这一改造向天下政协十三届三次集会递交了一份提案。

在这份名为《关于改造住房公积金制度的提案》中,郑秉文以为,从效率和公正两个角度看,公积金的显示并不很差,其历史使命并未完结。下一步应加速改造措施,而不是因噎废食。

郑秉文示意,评价住房公积金要从效率和公正两个方面来考察。从制度效率来看,公积金受益率比较高。

住建部数据显示,确立公积金制度以来,累计发放小我私家住房贷款约3335万笔,其中双职工占三分之一,即约有5500万人受益,在1.44亿现实缴存者中,38%的人成为住房贷款人,这个受益比例是比较高的。

同时,2018年发放小我私家住房贷款约253万笔,发放金额1.02万亿元,平均每笔40万元,在三线都会交首付后就基本上解决了职工购房问题。

此外公积金的治理成本也不高。行政治理成本来自提取的治理费。天下有342个公积金治理中心,服务网点3439个,从业职员4.4万人,2018年提取治理费117亿元,每亿元资产的综合治理成本仅21万元。

此外还应该注意到,私企缴存职工占比不停提高。在1.44亿缴存者中,机关事业单元职员占31%,国企20%,私企31%,外资8%,其余10%为民非、集体企业和其他类型单元等。2018年公积金新开户1990万人,其中私企占50%(994万人),这说明生长趋势正在进一步好转。

天下人大代表、58同城创始人姚劲波也准备就公积金问题提出建议。据中新网,5月21日,姚劲波公然三份书面建议。他示意,疫情下的中小企业苏醒,面临的最大难题就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,收入削减。因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。

 

(责任编辑:娄在霞 HN151),

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